Как сделать договор дарения доли квартиры 02.02.2018 – Posted in: Новости

Как сделать договор дарения доли квартиры

Сроки действия Договор является бессрочным, так как практически невозможно установить срок владения и распоряжения недвижимым имуществом. В противном случае это не дарение, а аренда. Об особенностях оформления договора дарения квартиры через МФЦ или в Росреестре читайте на нашем сайте. Нужно ли заверять у нотариуса? Договор у нотариуса заверяют те люди, которые хотят, чтобы их бумаги были заполнены идеально. Кроме того, нотариус расскажет о важнейших нюансах и еще раз разберет пункты соглашения между сторонами. Нотариус занесет договор в реестр и если дело дойдет до суда или нарушения прав одной из сторон – не составит труда доказать факт составления договора у нотариуса. Росреестр настаивает на том, чтобы соглашения было заверено у нотариуса, но законодательство прямо этого не требует в своих статьях.

Характеристика договора дарения без нотариуса

Инфоinfo
Так, эта сделка, которая является двусторонней. Основной особенностью в данном соглашении является факт того, что в сделке принимает участие два лица, это даритель и одаряемый. Гражданский кодекс РФ Статья 572. Договор дарения

  1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это?

Если люди находятся не в близком родстве, то им придется раскошелиться на сумму 13 процентов от суммы сделки. Если же вы родственники, при этом на самом близком уровне – вы освобождаетесь от налога.
Поэтому родители (отцы и матери) дарят недвижимость детям: сыну, дочери; бабушки и дедушки – внукам; а браться и сестры – родителям (маме, папе). Дарение заключается по следующим причинам:

  1. Гражданин хочет передать своему родственнику имущество в качестве подарка.
  2. Гражданин хочет освободить себя от большого количества имущества, зарегистрированного на его имя.
  3. Гражданин пользуется договором дарения, чтобы впоследствии не прибегать к составлению завещания.

Основания и условия Существует ряд важнейших оснований для заключения соглашения дарения.
Также есть и условия, соблюдение которых гарантирует беспроблемное составление и регистрацию договора.

Дарственная на квартиру или договор купли-продажи: что лучше и дешевле оформить?

Что же делать для того, чтобы определить, должны вы платить или нет? Для этого вам необходимо обратиться к налоговому кодексу. В соответствии с этим нормативно-правовым актом, близкими родственниками являются родители, дети, супруги, братья, сестра, бабушки, дедушки, внуки.

Сделки между этими категориями граждан не подлежат налогу в 13 процентов. Отличия данного соглашения дарения от обычного в том, что в данной бумаге целый пункт договора посвящен описанию родства с одаряемым.

Важноimportant
Это необходимо для того, чтобы быстро проверить вашу информацию и не задерживать вас, проверяя подлинность ваших слов. Форма документа В какой форме составлять договор? Договор дарения должен быть составлен в печатном виде.

У такого способа есть ряд плюсов. Во-первых, читать печатный текст намного удобнее, а значит, что сотрудники Росреестра без проблем смогут вникнуть в текст и прочитать все описанное в нем.

Forbidden

Вниманиеattention
Сторона дарителя обязуется:

  • передать недвижимость в том виде, который заявлен в договоре;
  • не обременять нового собственника долгами;
  • не требовать с одаряемого вознаграждения.

Также даритель имеет право рассчитывать на соблюдение условий своим оппонентом. Одаряемый должен соблюдать условия договора, принять недвижимость в том виде, который описан в договоре.

Также одаряемый имеет право отказаться принять недвижимость в дар, если его не устраивают условия. О том, как вернуть подаренную квартиру обратно, читайте в нашей статье.

Ответственность сторон. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение условий договора.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Если прописывается отсрочка исполнения передачи дара, то нужно указать конкретную дату. Нюансы про вещи Дарение может быть проведено между супругами.

В этом случае совместно нажитое имущество таковым перестает считаться. Договор составляется по особым условиям, в отличие от других дарственных.

Отличительным моментом являются основания для приобретения прав на имущество. Дарственная не может содержать каких-либо условий для одаряемого.

Ведь дарение проводится на безвозмездной основе, а сделка считается безусловной. В том случае, если наступает смерть дарителя после заключения договора, права на собственность не передаются.

Все правильно оформленные договоры, которые не подвергаются сомнениям, оспорить практически не возможно. Но если в документе будут не точно указаны данные, а также он будет составлен с нарушениями, оспаривание проводится без труда.

Нюансы приобретения доли в квартире на средства материнского капитала

Сначала составляется документ, который подписывается обеими сторонами. После этого его обязательно необходимо зарегистрировать для подтверждения законности сделки.

Как составить Договор дарения составляется с указанием важной информации. К ней относят:

  • фамилию, имя, отчество дарителя, его паспортные данные, адрес по прописке;
  • фамилию, имя, отчество одаряемого, данные паспорта, адрес регистрации;
  • предмет договора и его местонахождение (адрес квартиры, дома);
  • правоустанавливающий документ (договор предыдущего дарения, свидетельство о наследовании, договор купли-продажи).

В конце документа ставятся подписи обеих сторон.

В дарственной также можно указать стоимость объекта недвижимости. Но цена не обязательно прописывается в документе. При этом ее отсутствие не снижает уровень его законности.